tolle Gewerbeeinheit sucht neuen Mieter - Büro/Praxis oder Restaurant/Gaststätte oder oder oder ...

Es handelt sich um ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage zwischen Bahnhof und Innenstadt.

Das Objekt hat Anfang des Jahres eine neue Heizanlage bekommen.

# Ausstattung

Die Gewerbeeinheit mit großer freier Ladenfläche eignet sich super für ein Restaurant bzw. eine Gaststätte, aber eben auch für ein Büro oder Praxis.

Eine großzügige Küche, ein kleines Büro, ein Lagerraum sowie Toiletten für Damen, Herren und Personal sind vorhanden.

# Weitere Angaben

- Zimmer: 3

- Verfügbar ab: Nach Absprache

- Objektzustand: saniert

- Qualität der Ausstattung: Standard

- Bodenbelag: Fliesen

- Pacht: 1.200,00 €

- Provision: 1 Kaltmiete zzgl. Ust.

- Hinweis zur Kaution: 3.600,00 EUR

- Gastronomiefläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung

Attraktive Lage zwischen Bahnhof und Innenstadt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel - ebenso nach ein paar Gehminuten haben Sie die Innenstadt erreicht.Entfernungen:

Bus 2 km

Fernbahnhof 5 km

Autobahn 10 km

Flughafen 100 km

# Sonstiges

Die angegebenen Mietpreise sowie die Kaution verstehen sich jeweils netto zzgl. aktuell gültiger Umsatzsteuer.

Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten kalt.

Täglich erreichen uns eine Vielzahl an Mails von Mietinteressenten. Aufgrund der Vielzahl von Anfragen ist es uns oft nicht möglich, diese individuell zu beantworten - dafür bitten wir um Ihr Verständnis.

Von telefonischen Anfragen bitten wir daher abzusehen.

Zur schnelleren Vereinbarung von Besichtigungsterminen machen Sie uns bitte in Ihrer Mailanfrage (Kontaktformular auf unserer Webseite) 2-3 mögliche Terminvorschläge innerhalb der regulären Arbeitszeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Energie

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)

- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

- Letzte Modernisierung: 2022

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6301