Halle / Lagergebäude mit Küche und Sozialräumen im Gerbegebiet von Sedelsberg zu verpachten

Ansprechpartner: Christian Kok

Zur Vermietung steht eine gepflegte Hallen-, Lager- oder Produktionsfläche in Saterland. Das im Jahr 2018 errichtete Objekt überzeugt durch seinen modernen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Logistik, Handwerk oder Produktion.

Die Immobilie eignet sich ideal für Betriebe, die einen funktionalen und zeitgemäßen Standort zur Miete suchen. Durch das junge Baujahr präsentiert sich die Fläche in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass individuelle Übergabe- und Nutzungstermine flexibel abgestimmt werden können. Dieses Mietobjekt in Saterland bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf eine gepflegte Gewerbeimmobilie in zeitgemäßem Zustand legen.

Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude und steht nach Absprache zur Verfügung. Eine Küche sowie drei WC-Anlagen sind bereits vorhanden und sorgen für eine praktische Nutzung im Arbeitsalltag. Zusätzlich steht ein Lager im Dachgeschoss zur Verfügung, wodurch sich weitere flexible Abstell- und Lagermöglichkeiten ergeben.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

# Ausstattung

- ca. qm Gesamtfläche

Die Halle unterteilt sich wie folgt:

Lagerhalle

Lager Dachgeschoß

Küche

Fläche im Außenbereich

- Halle mit Innenmaßen von ca. 18,94 m x 14,70 m

- Büro mit ca. 5,14 m x 5,08 m

- Küche mit ca. 4,35 m x 5,08 m

- Tor mit ca. 4,12 m x 4,00 m

- Hallenhöhe mittig ca. 5,46 m

- Hallenhöhe links und rechts ca. 4,00 m

# Weitere Angaben

- Zimmer: 2

- Verfügbar ab: nach Absprache

- Objektzustand: gepflegt

- Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

- Lagerfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung

Die Lagerfläche befindet sich in Saterland im Ortsteil Sedelsberg, einer gewerblich geprägten Lage mit guter Erreichbarkeit und solidem Standortumfeld für Lager-, Logistik- und Produktionsnutzungen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus gewerblichen Betrieben und funktionaler Infrastruktur geprägt, wodurch sich der Standort besonders für Unternehmen eignet, die auf eine gut angebundene und praxisorientierte Lage angewiesen sind.

Dank der verkehrsgünstigen Einbindung in das regionale Straßennetz sind umliegende Gemeinden sowie die angrenzenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort ausreichend Ruhe und Struktur für einen effizienten Betriebsablauf. Die Lage eignet sich somit ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich zweckmäßige Gewerbefläche in einem etablierten Umfeld suchen.

# Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen sich nun persönlich von dieser Immobilie überzeugen?

Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sie dürfen sich die Immobilie vorab gerne von der Straße aus anschauen. Betreten Sie das Grundstück aber bitte nicht vorab. Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen!

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Mieterselbstauskunft sowie der Zustimmung und Einwilligung des Vermieters möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Hensel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Anbieter-Objekt-ID: CKCK2609777