178 m²/ 240 m² - Arztpraxis, Büro, Kanzlei ab 01.01.2027 zu verpachten

Die langjährig geführte Artzpraxis wird ab 01.01.2027 neu verpachtet.

Sie erreichen die Räumlichkeiten im 1. OG mit eigenem Eingang per Aufzug oder über die Aussentreppe.

Im Laufe der Jahre wurde das gepflegte Anwesen immer wieder modernisiert. Technisch und IT-mässig befindet sich die Immobilie auf dem neuestem Stand.

Eine Übernahme der Einrichtung ist ganz oder teilweise möglich, eine neue Nutzung z.B. für eine Kanzlei oder Versicherung ist ebenfalls denkbar.

Mindestens 6 Zimmer mit 178 m² stehen zur Verfügung, dazu kommt ein großzügiger Empfangsbereich.

Für weiteren Bedarf können die Räumlichkeiten um ca. 60 m² vergrößert werden. Der Mietpreis erhöht sich in diesem Fall auf 2.300,00 € zzgl. 400,00 € Nebenkosten.

Der Grundriss kann beliebig verändert werden, da Ständerbauweise.

Für ihre Mitarbeiter steht ein Sozialraum mit Einbauküche und ein Beschäftigten-WC zur Verfügung. Ein weiteres WC ist für ihre Patienten vorgesehen.

2 Parkplätze für je 50,00 € gehören zum Mietobjekt. Kundenparkplätze befinden sich auf öffentlichen Stellplätzen vor dem Haus oder an der nahe gelegenen Kräuterwiese und dem fussläufig entfernten Parkhaus.

# Ausstattung

Aufzug

Schallschutztüren

Gastherme von 2023

Vinylboden neuwertig

EBK

Jedes Behandlungszimmer mit eigenem Waschbecken

WC je für Kunden und Personal

2x Stellplätze je 50,00 €

# Weitere Angaben

- Zimmer: 6

- Garagen/Stellplätze: 2

- Verfügbar ab: 01.01.2027

- Objektzustand: modernisiert

- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

- Provision: 2 Kaltmieten zzgl. 19% USt

- Vermietbare Fläche: ca. 178 m²

- Sonstige Fläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung

Amberg - Innenstadtlage

Einfallstraße zur Altstadt

# Sonstiges

Anmerkung

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit

übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

# Energie

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: GAS

- Energieverbrauch: 115,9 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: D

- Gültig bis: 2029-10-27

- Heizungsart: Etagenheizung

- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 389583