Bürofläche in Senden zu vermieten oder zu verpachten.

In zentrumsnaher Lage von Senden bieten wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete an. Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer Lage und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche oder Ladenlokal.

Die ebenerdig erreichbare Gewerbeeinheit verfügt über ca. 130 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung. Die Gewerbefläche verfügt derzeit über drei Büroräume, einen separaten Archiv- oder Besprechungsraum sowie drei zusätzliche Arbeitsbereiche, die durch moderne Leichtbauwände und Glaselemente voneinander getrennt sind. Die flexible Raumstruktur ermöglicht eine unkomplizierte Anpassung an die Anforderungen des zukünftigen Mieters.

Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Arbeitsräume sowie eine ansprechende Präsentationsmöglichkeit für Kunden und Besucher. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Heizung, Teppich- und Fliesenböden, eine Küche sowie separate Damen- und Herren-WCs.

Öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.

Eine interessante Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Senden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung

• Ebenerdig

• kann individuell verändert werden

• WC-Damen, WC-Herren

• Gas-Heizung

• Teppichboden, Fliesen

• große Fensterfronten

- Warmmiete: 1.850,00 €

- Provision: 1,19 inkl. gesetzl. MwSt.

- Provisionshinweis: Es handelt sich hier bei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Expose ́s einverstanden. Die Courtage in Höhe von 1,19 MM auf den Mietpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

- Bürofläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung

Senden ist eine charmante Gemeinde im südlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen, etwa 15 Kilometer südwestlich von Münster. Die Gemeinde, bestehend aus dem Hauptort Senden und Ortsteilen wie Bösensell und Ottmarsbocholt, liegt in einer idyllischen Landschaft, geprägt von Wiesen, Feldern und dem Dortmund-Ems-Kanal, der zu Spaziergängen und Wassersport einlädt.

Das Ortsbild vereint moderne Bebauung mit historischen Gebäuden wie der St. Laurentius Kirche. Senden bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Die Nähe zur Autobahn A43 und regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Münster und umliegende Städte.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein Hallenbad und Naturgebiete wie das Venner Moor bieten Erholung und Aktivitäten. Das kulturelle Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste belebt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Mit seiner ländlichen Ruhe, guten Anbindung und hohen Lebensqualität ist Senden ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

# Sonstiges

Notwendige Unterlagen für den Vermieter:

• letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. BWA oder Einkommensteuer

• Schufa- bzw. Solvenzauskunft

• Nachweis Haftpflichtversicherung

• Kopien der Personalausweise

• Mieter-Selbstauskunft

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: MF-835-Ladenlokal-Senden