Ihre Geschäftsadresse: Das Immelmann-Zentrum in Göppingen

Die vermietbaren Flächen verfügen über ca. 550 m² und befinden sich im etablierten Immelmannzentrum in Göppingen – einem modernen Gebäudekomplex mit einer vielfältigen Mieterstruktur aus Unternehmen und Dienstleistern unterschiedlichster Branchen.

Eine Aufteilung in zwei Teilflächen ist möglich. Es stehen zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Mit den Flächen im Immelmannzentrum entscheiden Sie sich für eine sichtbare, gut angebundene und professionelle Geschäftsadresse in Göppingen. Es bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Erreichbarkeit und eine starke Außenwirkung legen.

# Ausstattung

· Lichtdurchflutete Räume, tlw. Glastrennwände

· Personenaufzug im Gebäude

· Kabelkanäle

· EDV-Verkabelung

· Beleuchtung integriert

· Glasfaser-Internet verfügbar

· Ansprechende und repräsentative Außengestaltung

· Hochwertiger Mietermix

# Weitere Angaben

- Garagen/Stellplätze: 1

- Verfügbar ab: nach Absprache

- Objektzustand: modernisiert

- Garagen/Stellplatzmiete: 32,50 €

- Provision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt.

- Bürofläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung

Der Standort befindet sich in Göppingen, einer wirtschaftlich starken Kreisstadt in der Metropolregion Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch eine stabile mittelständische Struktur, industrielle Kompetenz sowie eine wachsende Dienstleistungsbranche aus. Dank der direkten Anbindung an die B10 mit schneller Verbindung zur A8 sowie der guten Erreichbarkeit über den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr ist Göppingen sowohl regional als auch überregional hervorragend vernetzt.

Das Objekt liegt an einer der zentralen Verkehrsachsen Göppingens und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Das gewerblich geprägte Umfeld ist etabliert und infrastrukturell bestens ausgestattet: Gastronomie, Nahversorgung, Dienstleister sowie ÖPNV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus repräsentativer Lage, guter Parkierungssituation und funktionalen Büroflächen macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die moderne und gut erreichbare Büroflächen suchen.Entfernungen:

Flughafen 42 km

Fernbahnhof 2,4 km

# Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet- oder Pachtpreis sämtliche auf Dauer beim Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin.

Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.

# Energie

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: GAS

- Ausstellungsdatum: 24.07.2017

- Gültig bis: 2027-07-23

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Anbieter-Objekt-ID: 10076/E4/Eh2