Freitragende Lagerhalle

Bei dem Objekt handelt es sich um ein weitläufiges Gewerbeareal mit verschiedenen Hallen das 1975 gebaut wurde und vom jetzigen Eigentümer als Gewerbepark vermietet wird.

Auf dem Gewerbeareal befinden sich mehrere zur Vermietung stehende Hallen mit Sozialräumen.

Aktuell wurde auf dem Areal eine freitragende Kaltlagerhalle mit ca. 1.250 m² fertiggestellt. Die Trauf-Höhe beträgt 4,50 m.

Zur Verfügung steht eine weitere Halle mit ca. 600 m².

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Angebotsexposé mit weiteren Angaben der zur Verfügung stehenden Hallen zu. Kommen Sie einfach auf uns zu.

# Weitere Angaben

- Objektzustand: Erstbezug

- Provision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt.

- Lagerfläche: ca. 1250 m²

# Lagebeschreibung

Die Gemeinde Königsbronn im Brenztal zählt mit ihren Ortsteilen rund 7.000 Einwohner. Über die B19 besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Aalen und Heidenheim sowie die Anschlussstellen der A7 (Oberkochen und Nattheim). Über den Bahnhof Königsbronn besteht zudem die Anbindung an das Schienennetz der DB Ulm-Aalen-Stuttgart-Würzburg. Das Objekt befindet sich in kurzer Entfernung zur B19.

# Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet- oder Pachtpreis sämtliche auf Dauer beim Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin.

Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.

Anbieter-Objekt-ID: 100049/04