Gartenlaube an der Badestelle Weißig zu verkaufen – Pachtgarten

Zum Verkauf steht unsere Gartenlaube mit Pachtgarten direkt an der Badestelle Weißig. Da uns leider zunehmend die Zeit fehlt, möchten wir den Garten gern in gute Hände abgeben.

Der Garten befindet sich auf Pachtland der Dresdner Bäder GmbH und liegt aus unserer Sicht wirklich schön: Vor dem Grundstück befindet sich die große Freizeitwiese der Badestelle mit Kleinkindspielplatz, Tischtennisplatte usw., hinter dem Garten schließt sich eine Pferdekoppel an. Links und rechts befinden sich weitere Gartennachbarn – insgesamt herrscht unter den Siedlerinnen und Siedlern eine angenehme, gemeinschaftliche und respektvolle Atmosphäre.

Lage & Rahmenbedingungen

* kein Gartenverein und damit kein Vereinszwang bzw. keine Vorgaben zur gärtnerischen Nutzung

* Übernachten ist erlaubt

* Baden an der Badestelle jederzeit und ohne zusätzliche Kosten möglich

* jährliche Kosten insgesamt ca. 550-600€ inkl. Strom und Parkplatz

* Parkplatz auf abgeschlossenem Parkplatzgelände

* Sanitärkomplex mit WCs und warmen Duschen, rund um die Uhr geöffnet, ca. 130 m entfernt, sowie Außendusche

* kein eigener Wasseranschluss am Garten – das gilt für alle Gärten auf dem Gelände

* Wasserzapfstelle für die Siedler ca. 20 m von der Laube entfernt

* es gilt die Badeordnung des Bäderbetriebs

* Hunde sind auf dem Gelände nicht erlaubt

Die Gartenlaube

Die Holzlaube wurde in den 1970er-Jahren von den Vorbesitzern errichtet. Wir haben sie vor knapp fünf Jahren von einem älteren Ehepaar übernommen.

Die Laube (ca. 26qm) verfügt über:

* Wohnraum

* kleines Kinder-/Schlafzimmer

* Küche

* Schuppen

* zusätzlichen Nebenraum/ehemaligen Waschraum

Der Garten selbst besteht überwiegend aus Rasen- und Terrassenfläche (ca. 86qm) und ist daher relativ pflegeleicht.

Als wir die Laube übernommen haben, war sie innen stark zugestellt und entsprechend in die Jahre gekommen. Wir haben sie komplett ausgeräumt und den Innenbereich neu gestaltet. Die Einrichtung ist bewusst einfach, zweckmäßig und unkompliziert gehalten.

Im Nebenraum des Schuppens befindet sich noch der ehemalige Waschraum der Vorbesitzer. Dort haben wir nichts verändert und es stehen noch einige Dinge darin, die bei einer zukünftigen Nutzung des Raumes entfernt werden müssten. Das haben wir zeitlich leider nicht mehr geschafft und werden es auch vor dem Verkauf nicht mehr erledigen können.

Außen haben wir die Wetterseite bereits geschliffen und neu lasiert. Als nächste Arbeiten stehen die prophylaktische Erneuerung der Dachabdeckung (Teerbahnen/-schindeln) sowie die Vorbereitung bzw. der Wetterschutz der Rückseite an. Das Dach ist aber absolut dicht! Uns ist wichtig, das offen zu erwähnen, damit Interessenten wissen, was noch gemacht werden sollte.

Folgende Ausstattung bleibt in der Laube bzw. im Garten und ist im Verkaufspreis enthalten:

* Bett 1,60 × 2,00 m, wenig genutzt und wie neu

* Bett 0,80 × 2,00 m, wenig genutzt und wie neu

* älterer, aber gut funktionierender Kühlschrank

* Deckenlampen

* Hollywoodschaukel

* Kinder-Matschküche

* Tisch und Klappstühle

* diverse Gartengeräte, u. a. Heckenschere, Rasentrimmer, Schaufeln und Rechen

* Satellitenschüssel auf dem Dach (Funktion von uns nie geprüft)

Pacht & Übergabe

Die Pacht für dieses Jahr ist bereits vollständig bezahlt.

Die Übernahme des Gartens erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Dresdner Bäder GmbH. Dafür ist ein persönlicher Termin in deren Geschäftsräumen in Dresden erforderlich.

Bitte meldet euch nur bei ernsthaftem Interesse für eine Besichtigung. Uns ist wirklich wichtig, dass der Garten in gute Hände kommt.

Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung