Ruheoase im Grünen – nur wenige Schritte zum See

In der Kleingartenanlage „Am Grenzgraben“ in Niemtsch, nur wenige Gehminuten vom beliebten Senftenberger See entfernt, befindet sich dieses charmante Gartengrundstück. Die ruhige und naturnahe Lage macht es zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Gartenliebhaber. Ein besonderer Vorteil ist die kostenfreie Nutzung von Brauchwasser aus dem See zur Bewässerung.

Das Grundstück umfasst ca. 300 m² und ist mit einer massiv gemauerten Laube ausgestattet, die über eine Wohnfläche von etwa 24 m² verfügt. Der Innenraum wurde bereits teilweise vorbereitet: Der alte Bodenbelag wurde entfernt, sodass eine individuelle Neugestaltung unkompliziert möglich ist.

Ausstattung Bungalow

Massivbauweise

Wohnraum mit integriertem Küchenbereich

Badezimmer mit Toilette

Teilunterkellerung (ca. 6 m²), ideal als Lager- oder Arbeitsfläche

Außenbereich & Garten

Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Erholung oder zum Anbau.

Großzügige Gartenfläche

Apfelbaum und kleiner Birnbaum

Johannisbeerstrauch

Weitere Sträucher und Blumenbeete

Terrasse (ca. 18 m²) mit Markise

Geräteschuppen vorhanden

Trampolin

Ausstattung & Geräte

Im Kaufumfang sind zahlreiche Gartengeräte enthalten:

Rasenmäher

Elektrische Heckenschere

Rasentrimmer

Elektrische Bodenhacke

Diverse Gartenwerkzeuge (Schaufeln, Rechen etc.)

Versorgung

Saisonale Wasserversorgung (Frühjahr bis Herbst)

Abwasser über moderne Sickergrube

Rahmenbedingungen

Jährliche Pacht: ca. 22 €

Wohnsitzregelung: maximal 50 km Entfernung zum Grundstück

Lage

Der Senftenberger See ist in nur etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren oder Spaziergänge. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in ca. 300 m Entfernung.

Fazit

Dieses gepflegte Gartenanwesen vereint naturnahe Erholung mit praktischer Ausstattung und attraktiven Rahmenbedingungen. Ob als Wochenenddomizil, Gartenparadies oder persönlicher Rückzugsort – hier genießen Sie Ruhe, Natur und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Angebot vor Ort.

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# Lagebeschreibung

Senftenberg als staatlich anerkannter Erholungsort ist ein attraktiver Wohnstandort und verfügt unter anderem über einen Stadthafen mit Liegeplätzen für Motor-und Segelboote, tollem Cafe/ Restaurant, Schiffsanlegestelle, Wellnesshotels, ein Theater, ein Amphietheater, Erlebnisbad, Indoor-Skihalle, das Tagebau-Museum - F60 sowie den Lausitzring, u.a.bekannt durch die DTM. Weiteres Highlight ist das ca.600 km erschlossenen Radwegnetz.

Senftenberg ist eine Kreis- und Hochschulstadt im Südosten Brandenburgs mit ca. 30.000 Einwohnern,

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A13/ B169 und B 96), ca 60 km nördlich von Dresden und ca. 100 km südlich von Berlin.

Sie hat einen Bahnhof und ist somit an das Regional- und Fernbahnnetz angebunden.

Die Entwicklung von Senftenberg zu einem Verwaltungs-, Dienstleistungs-,Handels-, Bildungs- und Tourismuszentrum ist sehr gut voran gekommen.

Als Hochschulstandort ist die Brandenburgische -Technische -Universität zu nennen. Im Stadtzentrum und nur wenige Meter vom Objekt entfernt, befindet sich das Klinikum Niederlausitz.

Die Stadt ist als stabiler Wirtschaftsraum anzusehen.

Es befinden sich ca. 1500 gewerbliche Unternehmen, davon ca.20 mittelständische Industriebetriebe, in der Nähe.

# Sonstiges

Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

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