Gastronomieobjekt im Herzen von Kandel zur Verpachtung – Ratskeller sucht neuen Betreiber

# Objektbeschreibung

Zur Verpachtung steht eine vielseitig nutzbare Gaststätte in zentraler Lage von Kandel. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des historischen Ratskellers – inmitten der Fußgängerzone mit sehr guter Erreichbarkeit, Anbindung an den ÖPNV und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen im direkten Umfeld.

Die Gesamtfläche von ca. 246 m² verteilt sich auf folgende Bereiche:

Gasträume: 122,98 m²

Ausschank: 10,81 m²

Küche: 18,77 m²

Flur/Windfang, Garderobe, Technikräume, Vorrats- und Getränkeräume sowie Sanitäreinrichtungen

Eine Außenbestuhlung ist möglich und kann das gastronomische Angebot attraktiv ergänzen.

Technische Hinweise:

Die Küche ist für den Anschluss eines 6-flammigen Induktionsherds vorbereitet. Das Kochen mit Gas ist nicht möglich. Eine fest installierte Lüftungsanlage (1.422 m³/h) ist vorhanden – daher sind stark dampf-, fett- oder geruchsintensive Kochprozesse (z. B. Frittieren, Grillen) nur eingeschränkt realisierbar.

Für den Einsatz von Kombidämpfern und Industriespülmaschinen sind Phrasenhauben bzw. Systeme mit Wärmerückgewinnung erforderlich. Ein Lüftungskonzept sowie die geplante Küchenausstattung sind Bestandteil der Bewerbung.

Pachtkonditionen:

Der jährliche Pachtzins beträgt 10 % des Nettojahresumsatzes, mindestens jedoch 24.000 €. Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Umsätze sind jährlich zum 31.12. nachzuweisen.

Bewerbungsvoraussetzungen:

Betriebskonzept mit Angabe von Speisen und Getränken

Lüftungs- und Küchenausstattungskonzept

Öffnungszeiten

Berufliche Qualifikation und Referenzen

Bonitätsnachweis (z. B. Schufa-/Creditreform)

Nachweis aller für den Betrieb erforderlichen Genehmigungen

Gerne stehen wir für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Ausstattung

Gesamtfläche ca. 246 m²

Technikräume

Vorrats- und Getränkeräume

Möglichkeit zur Außenbestuhlung

Küche vorbereitet für 6-flammigen Induktionsherd (Keine Gasversorgung möglich)

Fest installierte Lüftungsanlage (1.422 m³/h) vorhanden (Eingeschränkte Nutzung für stark dampf-, fett- oder geruchsintensive Kochprozesse)

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen

Provision: 2,38 % Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 245,73 m²

Lagerfläche: ca. 245,73 m²

Gastronomiefläche: ca. 245,73 m²

# Lagebeschreibung

Kandel in der Pfalz, eine malerische Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger Gemeinschaft, zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die das tägliche Leben ihrer Bewohner erleichtert. Die Stadt, eingebettet in die idyllische Landschaft der Pfalz, verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise.

Die Verkehrsanbindung von Kandel ist ausgezeichnet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen, was eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler und Besucher gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die die Stadt und ihre Umgebung verbinden. Dadurch wird die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in Kandel vielfältig vorhanden. Lokale Märkte, Geschäfte und Restaurants bieten eine breite Palette von Produkten und Speisen an. Dies trägt nicht nur zur Versorgung der Einwohner bei, sondern fördert auch die lokale Wirtschaft und schafft eine lebendige Gemeinschaft.

# Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Martin Ritter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.

Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragengoetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieverbrauch: 155.3 kWh(m²*a)

Gültig bis: 2032-09-08

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1773

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 76870-MR61