Die Hälfte eines Bauernhofes!

Zum Verkauf steht ein hälftiger Teil (geteilt nach Wohnungseigentumsgesetz) eines ehemaligen Bauerngehöftes, bestehend aus einem Wohnhaus mit Anbau, Nebengelass, Scheune und Garten. Die Torfahrt zum Innenhof teilen sich die beiden Eigentümer. Das um 1912 erbaute Wohnhaus wurde teilweise saniert. Dazu zählt die Neueindeckung des Daches, der Einbau von Fenstern, der Fassadenanstrich, Heizungsanlage und einiges mehr. Auf dem Wohnhausdach befindet sich ein Balkonkraftwerk.

Weitere Modernisierungsarbeiten wurden in dem geräumigen Anbau und Haupthaus vom Eigentümer begonnen. Der Nachbar erwarb erst vor kurzem ein sanierungswürdiges Nebengebäude mit ca. 230 m² vom Grundstück.

Wer Platz für Familie, Tiere, Wohnmobil oder Traktor benötigt, ist hier genau richtig.

# Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel

- Kunststoff/Iso-Fenster

- Ölzentralheizung

- erneuerte Elektrik

- DSL-Anschluss

- Holz/Iso-Fenster

- SAT-Anlage

- Schnelles Internet

- PV-Anlage

Das Scheunendach ist mit einer PV-Anlage bestückt. Diese Anlage kann nach Absprache mit dem Eigentümer dazu erworben werden. Ansonsten erhält man vom Verkäufer eine Pacht für den weiteren Betrieb.

Hinter der Scheune erstreckt sich eine Wiesenfläche.

# Weitere Angaben

- Zimmer: 6

- Schlafzimmer: 2

- Badezimmer: 1

- Garagen/Stellplätze: 5

- Objektzustand: vollständig renoviert

- Qualität der Ausstattung: Standard

- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Estrich

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2265 m²

- Wohnfläche: ca. 200 m²

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich inmitten von Tilleda.

Der Ort Tilleda liegt in der Goldenen Aue, direkt am Nordrand des Kyffhäusergebirges.

Oberhalb des Ortes, befindet sich die Königspfalz Tilleda, Sachsen-Anhalts größtes archäologisches Freilichtmuseum. Durch den Ort führt der Kyffhäuser-Radweg und die Landesstraße L220. Die Kreisstadt Sangerhausen ist 17 Autominuten entfernt. Die A38 (Leipzig-Göttingen) ist über die Anschlussstellen 13 (Berga) oder 14 (Rossla) in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Um Zugriff auf den 360-Grad-Rundgang zu erhalten, bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.

# Energie

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: Öl

- Endenergiebedarf: 215,90 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: G

- Ausstellungsdatum: 19.05.2024

- Gültig bis: 2034-05-18

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912

- Letzte Modernisierung: 2022

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VS-3546