Kfz-Werkstatt mit Büro + Lager und 10 Stellplätzen zu verpachten

Attraktive Gewerbeeinheit für Kfz-Betriebe in Düsseldorf-Benrath – provisionsfrei zu verpachten

In verkehrsgünstiger Lage von Düsseldorf-Benrath steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Kfz-Werkstatt mit Büro- und Lagerflächen zur Verpachtung. Die Gewerbeeinheit befindet sich auf einem eingezäunten und Lkw-befahrbaren Gewerbehof und bietet optimale Voraussetzungen für einen Kfz-Betrieb, eine Werkstatt oder ein vergleichbares Gewerbe.

Die Einheit verfügt über eine ca. 105 m² große Werkstatt, ein separates Büro, einen Lagerraum im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Lagerräume im Kellergeschoss. Zusätzlich stehen 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Auf dem Gewerbehof befindet sich außerdem eine Kfz-Prüfstelle der GTÜ.

Ausstattung

Die Werkstatt ist funktional ausgestattet und bietet unter anderem:

• ca. 105 m² Werkstattfläche

• separates Büro mit ca. 12 m²

• Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 21 m²

• zwei große Lagerräume im Kellergeschoss mit ca. 105 m² und 75 m²

• 2 Hebebühnen

• 2 Werkstattgruben

• elektrisches Sektionaltor mit integrierter Eingangstür (Höhe 3,90 m)

• beleuchtete Einfahrt

• Stromanschlüsse und Starkstromanschluss

• 10 Pkw-Stellplätze

• eingezäuntes Gewerbegrundstück

• Zufahrt auch für Lkw geeignet

Flächenübersicht

Bereich Fläche Abmessungen (L x B x H)

Werkstatt ca. 105,00 m² 11,25 m × 9,23 m × 4,55 m

Büro ca. 12,00 m² 3,00 m x 4,00 m

Lager Erdgeschoss ca. 21,00 m² 3,00 m x 7,00 m

Lager 1 Kellergeschoss ca. 105,00 m² 11,25 m x 9,23 m

Lager 2 Kellergeschoss ca. 75,00 m² 6,80 m x 11,00 m

Gesamtfläche ca. 318,00 m²

Konditionen:

Pacht: 4.200,00 € monatlich zzgl. 19 % MwSt.

Nebenkosten: nur Strom

Kaution: 10.000,00 €

Provision: provisionsfrei

Verfügbar ab: 01.11.2026

Stellplätze: 10 Pkw-Stellplätze

Vertragslaufzeit: nach Absprache

Besichtigung:

Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Werkstatt, den Büro- und Lagerflächen sowie dem gesamten Gewerbehof verschaffen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder einen Anruf unter 0179 4882917.

Hinweis:

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um ca.-Angaben. Sämtliche wichtigen Zahlen, Maße und Informationen sind vor Ort bzw. am Objekt zu überprüfen. Die konkrete gewerbliche Nutzung und etwaige behördliche Anforderungen sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen.