Naturidylle Pur- Voll ausgestatteter Bungalow auf Pachtland des Campingplatzes Mönchgut

Objektnr: 1072331

In Wassernähe von Mönchgut, sicher und beschaulich, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage in Wassernähe bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Naturliebhaber anspricht. Dank seines gepflegten Zustands bietet das 1990 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Insgesamt 4 Zimmer fasst die rund 35 m² große Wohnfläche. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche inkl. neuen Gas Backofen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 100m² großen Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet den durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Die Jährliche Pacht für das Grundstück von ca. 2.500€ inkludiert viele Kosten wie Wasser/Abwasser. Strom wird ebenfalls vom Verpächter zur Verfügung gestellt für 0,80€ pro KWH, ein installiertes Balkonkraftwerk auf dem Grundstück mildert die kosten stark ab.

# Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Mönchgut, sicher und beschaulich zur Vermietung und zur individuellen Nutzung

+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 100 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis

+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand

+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche

# Weitere Angaben

- Verfügbar ab: nach Absprache

- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 828,57 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 40 m²

- Grundstücksfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung

Lage: Wassernähe in Mönchgut-Gager ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten

Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Busbahnhof direkt an der Straße

# Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990

Anbieter-Objekt-ID: e4b50df700