Tinyhaus, Modell: Family Suite in Riedenburg / Preisvorteil: Reduzierung um eine Jahrespacht !!

# Objektbeschreibung

Gönnen Sie sich eine Auszeit im wunderschönen Altmühltal!

Das Tinyhaus wurde 2022 aufgestellt und befindet sich auf dem wunderbar gelegenen Campingplatz Talblick in Riedenburg.

Dieses Tinyhaus eignet sich, bedingt durch die 2 Schlafzimmer, ideal für 4 Personen.

Das Doppelbett-Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem super bequemen Boxspringbett 140 cm x 190 cm und Kleiderschrank.

Im zweiten Schlafzimmer befinden sich 2 Betten mit den Massen 70 cm x 190 cm.

Zusätzlich haben Sie auch noch die Schlafcouch im Wohnbereich.

Tolles Teil. Eingeschoben ist es eine normale Couch.

Ruck-Zuck ausgefahren - eine geniale Möglichkeit für zwei zum Schlafen, Kuscheln

oder einfach entspannt Fernsehen.

Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einem Handtuchtrockner. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, was den Aufenthalt sehr viel angenehmer macht.

Bestens geeignet für zwei Erwachsene und zwei Kinder.

Wohnzimmer/Wohnküche, funktioniert auf so kleinem Raum sehr gut mit 4 Personen.

Das Induktionskochfeld wurde nur selten genutzt, weil es im schönen Riedenburg und Umland, mit den vielen wunderbaren Gasthäusern und Biergärten keine Notwendigkeit gibt, selbst zu kochen.

Zur Küche gehört auch eine Kühl-Gefrierkombination. Somit können Sie auch einen kühlen Drink mit Eis an heißen Tagen genießen.

Im Außenbereich ist das Haus auch noch mit einem abschließbaren Gartenschrank / Fahrradgarage ausgestattet. Diesen können Sie nutzen als Stauraum für Sitzauflagen, Fahrrad, Gartengrill oder andere Dinge.

Zum Genießen eines guten Kaffees steht eine Kaffeemaschine zur Verfügung.

Ein Wasserkocher ist auch vorhanden.

Dazu gehört natürlich alles an Geschirr:

Teller, Tassen, Gläser, Krüge, Besteck, Schalen, Brotzeitbretter, Töpfe, Pfannen, uvm.

TV (40 Zoll/100 cm) mit SAT-Anschluss ist auch vorhanden.

Durch die hervorragende Dämmung ist das Häuschen auch im Winter mit der Elektroheizung einfach kuschelig und bei Nicht-Nutzung im "Anti-Frost Modus" günstig im Unterhalt. Die Wasserleitung unterm Haus hat eine elektrische Heizspirale, damit nichts einfriert.

Alternativ kann man im Winter das Tinyhaus selbst oder durch den Betreiber "winterfest" machen um die Nebenkosten zu reduzieren.

Für die Terrasse gibt's einen schönen, wetterfesten Tisch, 4 Stühle und einen Sonnenschirm.

Optimal für ein entspanntes Frühstück mit Sonnenaufgang und einen gechillten Absacker mit Sonnenuntergang.

Von der Terrasse aus haben Sie einen einzigartigen Blick auf den Rhein-Main-Donau Kanal wo ab und zu ein Schiff entlangfährt.

TOP-Lage!!!

Sehr ruhig.

Direkt vor Ihrem Haus steht Ihnen ein PKW Stellplatz zur Verfügung.

Auch Fahrrad Freaks kommen hier voll auf Ihre Kosten. Es können Touren auf dem Altmühltal Radweg und dem Donau Radweg geplant werden.

Fahrradhändler/-Werkstätten stehen in Riedenburg auch zur Verfügung.

In Riedenburg gibt´s jede Menge hervorragende Lokale, Biergärten, Eisdielen die auch außerhalb der Camping-Saison sehr empfehlenswert sind.

Kosten:

Talblick-Platzpacht jährlich: 3.999,96,-- € netto, ohne gesetzlicher MwSt.

VORTEIL: Sie schließen einen neuen Pachtvertrag ab mit Laufzeit 10 Jahre.

5 Jahre Vorauszahlung ( somit Planungssicherheit )

Nebenkosten ( Netto ) ) Gebäude-, Hausrat- und Haftpflichtversicherung: ca. 200 € p.a.

Nebenkosten für Strom, Wasser und Abwasser, je nach Nutzungsverhalten von ca. 200 € bis 600 € p. a.

Wenn wir Interesse geweckt haben können Sie mich jederzeit erreichen unter:

Mobil: 0176 470 68 438 oder

E-Mail: backofficeimmo-service-roth.de

# Ausstattung

- Fernseher inkl. Sat-Anschluss

- Kühlschrank - Gefrier Kombination

- mit Küchenzeile

- Induktionskochfeld

- Kaffeemaschine

- Wasserkocher

- Doppelverglaste Fenster und Türen

- mit Gartentisch und 4 Gartenstühlen

- mit großem Sonnenschirm

- voll möbliert

- Sie benötigen nur noch einen Pachtvertrag für den Grund

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung

Inmitten des bayerischen Jura ist unsere Großgemeinde eingebettet in die herrliche Landschaft des Altmühltals.

In dieser fantastischen Landschaftskulisse bietet Riedenburg den idealen Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Weitab vom herkömmlichen Trubel des Massentourismus finden Sie bei uns alles, was Sie zur Erholung und Entspannung brauchen: Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetzwerk, eine hervorragende Gastronomie, sowie ein vielschichtiges Angebot an Freizeitaktivitäten in und um Riedenburg warten auf Sie.

Wanderwege

Abwechslungsreiche Strecken, spezielle Themenwanderwege sowie unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Streckenlängen machen die Region rund um Riedenburg zu einem wahren Paradies für Wanderer! Entdecken Sie die atemberaubenden Wanderrouten.

Radwege

Die Region um Riedenburg per Rad zu erkunden, ist eine der schönsten Arten die vielfältige Landschaft des Altmühltals entlang des Main-Donau-Kanals und der schroffen Jurafelsformationen zu entdecken. Einige der schönsten Radwege haben wir für Sie zusammengestellt, ausführliches Kartenmaterial erhalten Sie in der Tourist-Information

Atemberaubende Ausblicke

Riedenburg liegt eingebettet in die fantastische Landschaftskulisse des Altmühltals, umrahmt von markanten Jurafelsen und herrlichen Laubwäldern, am Fuße der Rosenburg und der beiden Ruinen Rabenstein und Tachenstein. Historische Gemäuer, interessante Museen, atemberaubende Ausblicke oder Erlebnisse der besonderen Art – in Riedenburg sind Sie hierfür genau richtig! Hier finden Sie eine Auflistung dieser atemberaubenden Ausblicke.

# Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

# Energie

Wesentliche Energieträger: Strom

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: US-30P