Freizeitgrundstück Garten Gartenhaus Geräteschuppen zu Verpachten

Wir besitzen in D-84130 Teisbach bei Dingolfing (Niederbayern, Landkreis Dingolfing-Landau, nahe der A92) ein schönes gepflegtes Gartengrundstück –Freizeitgrundstück in Ortsrandlage für das wir zu wenig Zeit haben und würden daher gerne die Freizeitoase neu verpachten / vermieten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.100 qm; das Grundstück ist rundherum eingezäunt und auch mit Sichtschutzzäunen ausgestattet. Also von außen kaum einsehbar. Eine 5m hohe und ca. 60 m lange Hecke mit Edeltujen grenzt das Grundstück zur nahegelegenen Siedlung ab und spendet im Sommer wunderbar kühlen Schatten. Das Parken ist sowohl außerhalb als auch innerhalb des Grundstücks möglich. Es befindet sich in der Einfahrt ein 4m breites Aluminium-Tor und ein separates Gartentürchen mit 1m Breite. Alles natürlich abschließbar mit Zylinderschlössern. Tiere sind natürlich erlaubt und willkommen. Raus aus dem Alltag, die Ruhe genießen. Ausstattung: Wasseranschluss, Stromanschluss (220V/380V), Toilette (Dixi, neuwertig) Großes Gartenhaus mit großem Tisch mit 20 Sitzplätzen und separater Bar, mit Küche, Spüle, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirr, Besteck, Gläser, voll ausgestattet; Fernsehanschluss vorh. sowie Radio/CD und ein weiterer Kühlschrank. Das Gartenhaus ist wie ein richtiges Haus gebaut, mit Bodenplatte und eine Steinreihe gemauert und dann Holzständerbauweise und natürlich gut isoliert. Die Fenster sind außen mit Fensterläden. Es ist natürlich auch im Winter beheizbar. Innen ist gefliest und der gesamte Sitzbereich ist mit einem Teppich ausgestattet. Innen Sichtdachstuhl und außen mit Ziegel gedeckt. In der Bar befindet sich ebenfalls ein Wasseranschluss und ein Waschbecken sowie ein weiterer Kühlschrank. Separate gepflasterte Fläche 6 x 12 m z.B. zur Nutzung für einen Outdoor Pool zum Aufstellen. Separate Feuerstelle 800 x 800 mm mit Betonunterfläche;

Schöne idyllische Weinlaube, mehrere Biertisch-Garnituren sind natürlich auch vorhanden. Großer Geräteschuppen, kleines Blechhäuschen (alle mit betonierten Untergrund) Neuwertiges sauberes Dixi Toilettenhäuschen, Wege sind gepflastert; Fahnenmast mit 6m aus Aluminium; Wassergrand mit Wasseranschluss vorm Gartenhaus, großer Gasheizstrahler (Schwammerl) zum Heizen im freien vorhanden, in der Mitte des Grundstücks befindet sich ein weiterer Wasseranschluss mit einem großen Wasserbecken; des weiteren vier je 1.000 Liter Tanks wo Regenwasser gesammelt werden kann; Sämtliche Gerätschaften sind vorhanden und können auch genutzt werden; Liegestühle/Sonnenschirme/Liegen/Gartenstühle usw. sind natürlich auch vorhanden. Druckluft-Kompressor, Kärcher Dampfstrahler, Staubsauger, Schmutzwasserpumpen zum Gießen, Gas-und Holzkohle-Grill, 3-Bein Grill mit großen Edelstahlrost für die Feuerstelle, Feuerkorb, Schwedenfeuer uvm. z.B. Spaten, Rechen, Schaufeln, Erdbohrer, Werkzeug usw. alles reichlich vorhanden. Weitere Angaben: Objektzustand: sauber und gepflegt, Neuvergabe ab November 2026; Qualität der Ausstattung: gehobener Standard (Gartenhaus kein Geräteschuppen) Jahrespacht: VB ab 8.000.-€ ggf. zzgl. Nutzungsentgelt/Nebenkosten wie Strom, Wasser, Toilettenentleerung/Reinigung; (Restmülltonne + gelbe Tonne inbegriffen) Jahrespacht auch zahlbar als mtl. "Pacht, wie Miete" (z.B. 666,00 EUR x 12) möglich, provisionsfrei, Kaution: 2.500.-€ (Kein Hauptwohnsitz erwünscht) Zum Ort: Ortsrandlage gelegen, im Ort sind eine Bank, Bäckerei-Lebensmittelgeschäft, Arztpraxis, Post in ca. 300m erreichbar, BMW-Bus 100m, Stadtbus ca. 250m, Gaststätte 100m, Sportmöglichkeiten im Verein mit den Sparten Fußball, Tischtennis, Turnen und Tennis. Zum Spazierengehen/Joggen an die Isar sind es 5 min.; Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Eishalle oder ein Erlebnisbad. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, dann haben Sie die Möglichkeit des Stadtbusnetzes "Dingo" Haltestelle in 100m mit Direktanbindung zum nächsten Bahnhof in Dingolfing oder auch den LAN-DI Service.