Gewerbeobjekt in Haltern am See zu verkaufen oder zu verpachten

Lage:

Gewerbegebiet Am Prozessionsweg

An der Ziegelei, 45721 Haltern am See.

Direkt an der Münsterstraße gelegen, neben der HEM-Tankstelle.

Gute Verkehrsanbindung und etablierte gewerbliche Nachbarschaft (u. a. Tankstelle, Reifenhandel, GTÜ-Prüfstelle, Waschpark, Opel-Händler).

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und ist für Kunden und Lieferverkehr gut erreichbar.

Hauptgebäude (Neubau 2016):

Moderne Halle mit ca. 450 m² Nutzfläche,

aktuell geteilt in 300 m² und 150 m².

Ausstattung:

3 elektrische Rolltore (je 4 × 3 m) sowie ein großes Schiebetor im Hauptbereich

Mehrere Starkstromanschlüsse, darunter 63 A

Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung (energieeffizient)

2 Büros mit Klimaanlage

4 Sanitärbereiche mit WC, Urinal und Waschtisch

Großzügige Fensterflächen

Die Halle kann als Gesamteinheit oder geteilt genutzt werden.

Außenfläche:

Ca. 4.800 m² befestigte Fläche.

Etwa die Hälfte ist gepflastert, der übrige Bereich ist geschottert und als befestigte Stellfläche hergerichtet.

Das gesamte Gelände ist umzäunt.

Weiteres Gebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Halle (ca. 150 m²) mit elektrischem Tor. Darüber liegt eine Wohnung (ca. 150 m²). Dieses Gebäude ist insbesondere bei einem Verkauf relevant und kann separat betrachtet werden.

Nutzung:

Geeignet für Handel mit angeschlossener Werkstatt, Handwerk- oder Servicebetrieb, Lager oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Die Kombination aus Halle, Außenfläche und guter Lage ermöglicht verschiedene Betriebsformen.

Verkauf oder Verpachtung möglich.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage.