ZU VERPACHTEN * 4000 qm Gewerbegrundstück in Top-Lage

Exklusive Gewerbefläche in Würzburg

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4 000 qm / 2,20 € qm VB

2 000 qm / 2,50 € qm VB

1 000 qm / 2,50 € qm VB

4 000 qm Gewerbegrundstück voll erschlossen ( Starkstrom, Gas, Wasser, Kanal, Internet ), eingezäunt und 8 M abschließbaren Tor.

Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan ist eine gewerbliche Bebauung mit Hallen oder Gewerbegebäuden möglich. Die Bebauung kann sowohl durch den Mieter als auch durch den Vermieter erfolgen, wobei die Kosten entsprechend umgelegt werden.

Das Gewerbegrundstück befindet sich in Industrie- und Gewerbegebiet Heuchelhof-Rottenbauer . Wegen seiner günstigen Verkehrsanbindung ist das am südlichen Stadtrand gelegene Gewerbegebiet besonders gut für produzierende Unternehmen sowie für Logistik-, Handwerksbetriebe und Dienstleister geeignet. Erschlossen wird das Areal über die Bundesstraße B 19 und die so genannte Y-Spange. Bis zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn A 3 sind es nicht einmal vier Kilometer. Als weiterer Standortvorteil gilt die exzellente Einbindung in den Nahverkehr der Stadt Würzburg: Die Straßenbahnlinie 5 quert das gesamte Gewerbegebiet und verbindet es mit der rund zehn Kilometer entfernten Innenstadt. Ein ästhetisch-atmosphärischer Pluspunkt ist der vielfach unverbaubare Blick in eine von Waldstücken und landwirtschaftlichen Flächen geprägte Landschaft.