KGV KGA Rügen e.V. Kleingarten Pachtgarten Rostock Lütten Klein

Top gepflegter 300 qm Pachtgarten in KGA „Rügen“ e.V.

✍️ Beschreibung

Im Auftrag des aktuellen Pächters (die Preisverhandlung führt der Pächter) bietet der Kleingartenverein „Rügen“ e.V. in Rostock Lütten Klein diesen wunderschönen, bezugsfertigen Kleingarten zur Neuverpachtung an. Wichtiger Hinweis vorab: Das 300 qm große Gartengrundstück wird gepachtet (kein Kaufgrundstück).

Es handelt sich um die Parzellennummer 101. Der Garten verfügt selbstverständlich über einen Strom- und Wasseranschluss und befindet sich in einem absolut top gepflegten Zustand. Er kann ohne Renovierungsstau sofort übernommen und bewirtschaftet werden. Ein offizielles Wertermittlungsgutachten (Schätzprotokoll) liegt bereits vor und bildet die rechtliche Grundlage für den Abstand (Ablösesumme für Laube, Aufbauten und Bepflanzung) an den Altpächter.

Ausstattung und Highlights:

• Massive Steinlaube mit durchdachter und heller Aufteilung: Die Laube bietet alles, was man braucht: einen gemütlichen Aufenthaltsraum, eine kleine Küche, eine kleine Toilette sowie ein praktisches kleines Stück Flur, Schuppenzugang von außen.

• Infrastruktur: Stromanschluss sowie Wasseranschluss sind selbstverständlich vorhanden.

• 300 qm Pachtgrundstück: Eine ideale Größe – bietet ausreichend Platz für Erholung, Gemüseanbau und Spielfläche, bleibt aber gleichzeitig absolut pflegeleicht.

• ☀️ Schöne Terrasse: Direkt an der Laube befindet sich eine einladende Terrasse, ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.

• Gewächshaus: Robustes Gewächshaus mit langlebigen Hohlkammer-Stegplatten, ideal für den eigenen Gemüseanbau.

• Abwassertank: Es ist ein Abwassertank vorhanden.

• Komplett-Übernahme (All-inclusive): Der Garten wird auf Wunsch sofort mit allen Gartengeräten und dem gesamten Inventar übergeben. Perfekt für einen unkomplizierten Start!

• Gartenzubehör inklusive: Eine ordentliche Kompostanlage, ausreichend Regentonnen und sämtliches Zubehör, das man zum Gärtnern benötigt, sind bereits da.

Hinweis aus dem Schätzprotokoll (Einfache DIY-Chance):

Hinter der Laube steht eine flache Metallgerätebox (ca. 1 Meter hoch). Laut Protokoll ist diese dort in ihrer aktuellen Funktion nicht zulässig. Die unkomplizierte Lösung: Aufgrund der geringen Höhe von ca. 1 Meter lässt sich die Box mit minimalem Aufwand perfekt zu einem modernen, rückenschonenden Hochbeet umfunktionieren. Sobald sie bepflanzt ist, ist sie vollkommen zulässig und darf als toller Blickfang im Garten bleiben, muss aber beantragt werden.

Übernahmebedingungen:

Da es sich um einen Kleingarten im Sinne des Bundeskleingartengesetzes handelt, ist für die Übernahme die Bewerbung beim Vorstand sowie die Aufnahme in den Kleingartenverein „Rügen“ e.V. erforderlich. Nach erfolgreicher Zusage wird unkompliziert ein neuer Pachtvertrag für das Grundstück mit dem Verein geschlossen. Der ermittelte Wert laut Schätzprotokoll für die Aufbauten (zuzüglich ggf. vereinbartem Abstand für das Inventar) wird direkt an den abgebenden Pächter gezahlt (Kaufvertrag).

Bilder beigefügt:

Sehen Sie sich gerne die angehängten Fotos an. Diese zeigen die massive Steinlaube ausführlich von außen, von der Rückseite sowie von innen (inklusive der Räumlichkeiten), damit Sie sich vorab ein gutes Bild vom gepflegten Zustand des Inventars machen können. Auch Aufnahmen der Terrasse und des 300 qm großen Gartengrundstücks sind dabei.

Interesse an einer Besichtigung?

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns als Vereinsvorstand bitte direkt hier über Kleinanzeigen eine Nachricht mit folgenden Angaben:

• Vollständiger Name

• Telefonnummer

• Aktuelle Adresse

Wir leiten Ihre Kontaktdaten dann direkt an den abgebenden Pächter weiter, damit dieser sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und einen persönlichen Termin vor Ort vereinbaren kann. (Hinweis zum Datenschutz: Mit der Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit dieser Weiterleitung zum Zweck der Terminabsprache einverstanden).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage