Ladengeschäft in zentraler Lage von Gersfeld ab 01.02.2026 zu verpachten

Ladengeschäft in zentraler Lage von Gersfeld ab 01.02.2026 zu verpachten

Objektadresse: 36129 Gersfeld

Die Stadt Gersfeld (ca. 5.600 Einwohner incl. Teilorte) liegt im Südosten des Landkreises Fulda, eingebettet in das Biosphärenreservat Rhön und an der Grenze zu Unterfranken. Als heilklimatischer Kurort ist Gersfeld Ausgangspunkt sommerlicher Wanderungen durch das Biosphärenreservat und Zentrum des Wintersports. Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, mehrere in unmittelbarer Nähe liegende Skilifte – auch mit Flutlichtanlage – bieten Freunden der Natur und des Sports nahezu unbegrenzte Möglichkeiten inmitten Deutschlands. Ein nahe gelegenes DSV Nordic Activ Zentrum bietet Loipen für Langlauf bei unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und es gilt das Loipenzentrum als eines des schneesichersten Mittel- und Norddeutschlands. Auf der nahen Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens und dem Geburtsort des Segelflugs, können Paraglider, Segel- und Motor – und auch Modellflieger ihrem Sport nachgehen. Kurze Wege in die angrenzenden Bundesländer Bayern und Thüringen ermöglichen stressfreie Ausflüge in diese mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der Wartburg bei Eisenach oder der wunderschönen Stadt Würzburg mit Dom und der Feste Marienberg.

Gersfeld verfügt über einen schön angelegten Schlosspark mit darüber liegendem Schlossparksanatorium. Zwischen Park und angrenzender Stadthalle befindet sich ein Wassertretbecken, in dem Anwendungen nach Pfarrer Kneipp durchgeführt werden können. Die Stadt ist Mitglied im Sternenpark Rhön.

Eine entsprechende Infrastruktur ist in Gersfeld vorhanden mit Kindergarten, -hort, Schulen wie Grundschule, Förderschule, Gesamtschule mit integrierter Realschule und Gymnasium bis zur 10. Klasse, eine Vielzahl von Geschäften, Einzelhandel und Discounter, Ärzte vieler Fachrichtungen und einem Krankenhaus sowie einer Vielzahl von Vereinen. Sportgemeinschaft, Schützengesellschaft und Trachtengruppe seien als Beispiele genannt.

Stündliche Zugverbindung tagsüber ins Oberzentrum Fulda mit ICE-Anschluss und an einer Bundesstraße gelegen (zur BAB A7 / A66 nach Norden 18km – BAB A7 nach Süden 21 km).

In unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Gersfeld liegt dieses Ladengeschäft in bester Lage. Es ist barrierefrei und kann ab dem 01.02.2026 gepachtet werden.

Das Ladengeschäft zeigt sich hell und freundlich, liegt im verkehrsberuhigten Bereich und Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf dem nur wenige Meter entfernten Marktplatz finden regelmäßig Veranstaltungen wie Bauernmarkt, Weihnachtsmarkt und z.B. Kirmes statt. Der Markplatz ist der zentrale Ort von Gersfeld, die Cafés und Gaststätten locken Urlauber und Gäste an.

Das Ladengeschäft verfügt über vier große, nahezu ebenerdige Schaufenster. Der komfortabel breite Zugang ermöglicht den barrierefreien Zutritt in die ca. 80m² Verkaufsfläche. Weiterhin gehören zum Geschäft eine Lagerfläche von ca. 30 m² und ein kleiner Nebenraum sowie ein WC.

Energieausweis:

Erstellungsdatum: 22.12.2025

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf Wärme: 92 kWh(m²xa)

Endenergiebedarf Strom: 27 kWh(m²xa)

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Baujahr: 2011

Heizungsart: V

Flächen:

Verkaufsraum ca. 80m², Lagerraum ca. 30 m²

Pacht:

650,00 € Pacht

* 100,00€ Nebenkosten als Abschlag

Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Frei ab: 01.02.2026

Ihr Ansprechpartner:

Herr Frey

Telefon 06654 / 918775 oder Mobil 0172 / 8091507

Maklerprovision

2 Nettokaltmieten + MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Pachtvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Allgemeines:

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet

Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

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