Ladenlokal an Top Standort

Zur Pacht steht ein attraktiver Einzelhandelsladen mit einer Nutzfläche von ca. 112 m². Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte im Bereich Laden- und Einzelhandelsgeschäft und bietet eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftsnutzung. Dank der gut bemessenen Fläche lassen sich Verkaufs-, Präsentations- und gegebenenfalls Nebenbereiche effizient und flexibel gestalten. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Einsatzmöglichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für Unternehmer dar, die einen geeigneten Standort für ihr Handelskonzept suchen.

Weitere Details, wie Grundrisspläne, Auskünfte geben wir Ihnen gern auf Anfrage.

# Ausstattung

Parkplätze zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung

Werbeaunbringng an 3 Pylonen

- Warmmiete: 3.077,25 €

- Heizkosten: 59,50 €

- Provision: 8.249,98

- Nutzfläche: ca. 112 m²

- Ladenfläche: ca. 112 m²

- Verkaufsfläche: ca. 112 m²

# Lagebeschreibung

Der Einzelhandelsladen befindet sich in Göttingen, in einer gut erreichbaren und gewerblich geprägten Lage mit sehr guter Anbindung an das lokale Verkehrsnetz in einem Einkaufszentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für verschiedenste Nutzungskonzepte im Einzelhandel. Auch deckt der Standort einen erheblichen Wohnungsbestand zur Nahversorgung ab.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten ist der Standort sowohl für den täglichen Betrieb als auch für eine repräsentative Präsentation Ihres Unternehmens bestens geeignet. Zudem profitieren Gewerbetreibende von der gewachsenen Infrastruktur und der hohen Sichtbarkeit im Umfeld.

# Sonstiges

Erläuterung:

Miete/Monat 2.310,92 € Netto; 439,70 € 19 % USt; 2.750,00 € brutto

Nebenkosten/Monat/Abschlag 225,00 € netto; 42,75 € 19 % USt; 267,75 € brutto

Heizkosten/Monat/Abschlag 50,00 € netto; 9,50 € 19% USt; 59,50 € brutto

Kaution 13.865,52 €; 2.634,44 € 19% USt; 16.499,96 € brutto

Pächterprovision 6.930,00 €; 1.316,70 € 19 % USt; 8.246,70 € brutto

Anbieter-Objekt-ID: 2026-135