Bayerischer Dorfwirt mit Biergarten, Saal und Betreiberwohnung

KURZEXPOSÉ – DER DORFWIRT LANDSBERIED

Das Herz eines ganzen Dorfes sucht neue Gastgeber

Ein außergewöhnlicher Gastronomiestandort im Münchner Westen

Nur ca. 25 km westlich von München liegt der Dorfwirt Landsberied – die zentrale Gaststätte und der gesellschaftliche Mittelpunkt der Gemeinde. Hier wird nicht einfach eine Gaststätte verpachtet – hier wartet ein kompletter Treffpunkt eines ganzen Dorfes auf neue Gastgeber.

DER STANDORT

Landsberied, Landkreis Fürstenfeldbruck ca. 1.600 Einwohner

starke Ausflugs- und Radfahrerregion

Nähe München, Ammersee und Fünfseenland

sehr gute Erreichbarkeit (A8 / A96 / S-Bahn Umgebung)

DAS OBJEKT AUF EINEN BLICK

klassische bayerische Wirtshausgastronomie

großer Biergarten mit ca. 200 Sitzplätzen

Veranstaltungssaal mit ca. 160 Plätzen

Nebenzimmer ca. 70 Plätze

Gaststube ca. 60 Plätze

Kegelbahn (Freizeit- und Sportbetrieb)

Stadl und Veranstaltungsflächen

großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Haus

BESONDERE STÄRKE: BETRIEBSLEITERWOHNUNG IM HAUS

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die großzügige Betriebsleiterwohnung mit ca. 110 m² direkt im Gebäude.

Sie ermöglicht kurze Wege, effiziente Betriebsführung und eine starke Präsenz vor Ort.

Die Wohnung eignet sich ideal für:

inhabergeführte Gastronomiebetriebe

Familienbetriebe

Betreiberpaare

Mitarbeiterunterbringung bei Bedarf

Damit bietet der Dorfwirt optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und professionelle Betriebsführung mit hoher Lebensqualität und direkter Verbindung zum Betrieb.

PACHT & RAHMENBEDINGUNGEN

Gaststätte: 4.400 € netto / Monat zzgl. Nebenkosten

Betriebsleiterwohnung: 1.000 € brutto / Monat zzgl. Nebenkosten

keine Ablöse gegenüber der Gemeinde

EIN STANDORT MIT VIELEN ERTRAGSSÄULEN

klassische Wirtshausgastronomie

Biergartenbetrieb

Hochzeiten und Familienfeiern

Firmenveranstaltungen

Vereinsleben und Dorfveranstaltungen

kulturelle Events

Ausflugsgastronomie und Radfahrer

Der Dorfwirt ist fest im gesellschaftlichen Leben der Gemeinde verankert und bietet mehrere stabile Umsatzbereiche.

BESONDERE CHANCEN

zentrale Rolle im Dorfleben ohne Konkurrenz im Ort

hohe Nachfrage nach Veranstaltungsflächen im Münchner Westen

etablierter Biergarten mit starkem Freizeit- und Familienpotenzial

sehr gute Ausgangslage für individuelle gastronomische Konzepte

DIE GEMEINDE ALS PARTNER

Die Gemeinde Landsberied ist Eigentümerin der Immobilie und versteht sich als langfristiger und verlässlicher Partner.

Es besteht keine Brauereibindung. Die Auswahl des Brauereipartners erfolgt im Rahmen des gastronomischen Konzepts des künftigen Pächters. Die Gemeinde begrüßt hierzu einen partnerschaftlichen Austausch.

WICHTIGE INFORMATIONEN

Pachtbeginn: ab 01.01.2027 (nach Vereinbarung)

Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

BEWERBUNG

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Kontaktaufnahme mit Namen und Kontaktdaten.

Im Anschluss stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details und Unterlagenanforderungen zur Verfügung.

Ohne vollständige Kontaktdaten erfolgt keine Weitergabe des ausführlichen Exposés.

Erste Gespräche und Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

KONTAKT

Gemeinde Landsberied

Erste Bürgermeisterin Andrea Schweitzer

Schloßbergstraße 4

82290 Landsberied

Telefon: 08141 / 290773

E-Mail: info@gemeinde-landsberied.de

„Der Dorfwirt ist das Herz unseres Dorfes. Wir suchen Gastgeber, die diesen Ort mit Leben füllen.“