Gasthaus Schellenberg neu zu verpachten ab 01.01.2027

Allgemeines

Das bringen Sie idealerweise mit:

Gesucht wird ein verlässlicher und branchenerfahrener Vertragspartner/in auf Augenhöhe. Das Angebot richtet sich an Gastronomen mit Herz, fundierter Berufserfahrung, kaufmännischem Denken und einem wirtschaftlich tragfähigen Konzept für eine idealerweise langfristige Zusammenarbeit.

Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung Ihrer Person, Ihres gastronomischen Werdegangs, eine erste Beschreibung Ihres Betriebskonzeptes sowie ein schlüssiges Finanzierungskonzept, das aufzeigt wie die laufenden Zahlungen und insbesondere die kritische Anlaufphase gedeckt wird.

Objektbeschreibung

Ausflugsgaststätte in idyllischer Alleinlage, bekannt als einer der schönsten Aussichtspunkte in der Umgebung. Schön gelegener Biergarten mit über hundertjährigen Baumbestand.

Das Objekt war 2020 in der Sendung Mein Lokal, dein Lokal zu sehen, in den Episoden Gasthaus Schellenberg 1/2 und 2/2 kann sich auch ein lebhaftes Bild von der Lage, Aussicht und den Räumen gemacht werden. Das Gasthaus war auch in der Sendung: Gernstl unterwegs: Im Chiemgau, zu sehen.

Ausstattung

2 Küchenräume ca. 24 m² & 22 m²

1 Gastraum ca. 56 m²

3 Biergartenflächen je ca. 50 Plätze

Gästetoiletten getrennt für Damen und Herren

1 Personaltoilette separat

Inventar-Basisausstattung vorhanden: Edelstahl-Kücheneinrichtung, Gasherd, Dunstabzug, Spülmaschine, Einbau-Kühlzelle, Schanktheke mit Schankanlage, Bierkühlung vorhanden.

Ohne Ablöse, die Verpachtung erfolgt inkl. Basisinventar. Die laufende Wartung und Reparaturen der zum Betrieb gehörenden Geräte und Anlagen müssen während der Pachtzeit selbst getragen werden.

Küchenutensilien, Geschirr, Besteck, sonstiges Zubehör, ggf. weitere ergänzende Geräte müssen selbst eingebracht werden. In Absprache ist eine Ablöse von der Vorpächterin möglich.

Die Netto-Jahrespacht beträgt 25.000 € (=2.083,33 € mtl.), zuzügl. der Umlage-Betriebs- und Nebenkosten ca. 3.420 €/Jahr, zuzügl. USt. in 12 monatlichen Abschlägen (auch andere Abschlagsaufteilung möglich).

Direkte Nebenkosten z. B. für Brennholz/Strom/Speiseresteentsorgung, etc. müssen selber getragen werden.

Die Kaution beträgt 10.000 € (entspricht rd. 4 Brutto-Monatsabschlägen)

(vorzugsweise über Bankbürgschaft oder eine Kautionsversicherung)

Es besteht eine bewährte Zusammenarbeit mit der regionalen Brauerei Wochinger in Traunstein. Zum Getränkebezug besteht eine Brauereibindung, jedoch keine Mindestabnahmemenge.

Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vorhanden

Endenergieverbrauch Wärme: 230,8 kWh/ (m²·a)

Endenergieverbrauch Strom: 135,9 kWh/ (m²·a)

Baujahr Geb. 1927, Wesentliche Energieträger: Holz und Strom

Kosten & Objektmerkmale

Kosten

Preisangaben in:

EUR

Kaltmiete:

2.083,33 EUR

Nebenkosten:

285 EUR

Kaution:

10.000 EUR

Fläche (ca.)

Freifläche:

247 m²

Gastraumfläche:

56 m²

Gesamtfläche:

130 m²

Ausstattung

Möblierung:

Teilmöbliert

Sonstiges

Nutzungsart:

GEWERBE

Infrastruktur

Ausblick:

Berge

Objektzustand

Baujahr:

1927

Objektzustand:

Gepflegt

Energiedaten

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Ausweis ausgestellt am:

18.05.2019

Ausweis gültig bis:

18.05.2029

Endenergieverbrauch Wärme:

230,80 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom:

135,90 kWh/(m²*a)

Baujahr (lt. Energieausweis):

1927

Heizungsart:

Ofenheizung

Befeuerung:

Holz

Schellenberg 11

83346 Bergen (Schellenberg)

Tel.: +49 8662 8456