Wassergrundstück am See Laube Angelhütte Bootshaus Tiny

Zu verkaufen 42.000€

Seltene und einmalige Gelegenheit am See und in der Natur nahe Berlin in Kremmen:

Linke Hälfte einer doppelten Angelhütte mit kleinem Garten (ca. 40 qm) bebaut mit großem Holzschuppen sowie Bankirei-Terrasse. 2x kleine Liegeplätze stehen jeweils links und unter der Hütte zur Verfügung, direkte Zufahrt mit Motorboot oder Paddelboot zum Kremmener See nahe Seelodge Kremmen mit Havelanschluss Richtung Berlin und Müritz.

Wertgutachten aus 2016 im Wert von 47.000 € liegt zur EINSICHTNAHME vor. Kein Versand von Unterlagen.

Im Gutachten sind der Holzschuppen mit Bankirei - Terrasse sowie ein dazu gehörender Angelkahn noch nicht eingerechnet worden.

Hütte (Pfahlbau) steht im Wasser und ist landseitig direkt begehbar, ebenso der linksseitige Bootssteg.

Eintragung des Gartengrundstücks (insgesamt ca 180 qm Eigentumsland mit Wegeanteil und Extra Geräte- bzw. WC Hütte in der Nähe der Angelhütte) notariell im Grundbuch, Wasserfläche kann nicht erworben werden und wird nicht eingetragen, da im Besitz des WSA.

Ohne Toilette, Be-/ Entwässerung/ Müllabfuhr. Man kann entweder ein Camping WC oder Komposttoilette verwenden.

Mit Stromanschluss und eigenem Zähler.

Liegt im Naturschutzgebiet mit normalen Naturschutz- und Gewässerschutzauflagen, keine Pacht, keine weiteren Auflagen wie im Kleingarten, auf eine freundliche Nachbarschaft wird Wert gelegt.

Beide Hütten sind innen noch unfertig, deshalb viel Potential nach eigenem Geschmack und Vorstellungen.

Innenraum (ca. B 2.5 x L 6.5), Liegeplatz darunter ähnlich groß ca 2 x 6,5 m. .

Wer eine Luxusimmobilie mit 20m Liegeplatz und Yakuzi sucht, ist hier verkehrt.

Der Preis ist KEINE Verhandlungsbasis, da schon Pachtgärten ohne Grundbesitz und Grundbucheintrag, ohne direkten Zugang zum See sowie mitten in der Natur, soviel kosten.

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Provisionsfrei von privat zum FESTPREIS.

Makleranfragen gesetzlich verboten.

Privatverkauf ohne Garantie oder Rücknahme laut EU-Recht