Bäckerei mit Verkaufsraum & Café im Zentrum von Radeberg

# Objektbeschreibung

Zur Pacht steht eine hervorragend gelegene und vollständig ausgestattete Bäckerei im Zentrum von Radeberg. Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Marktplatz von Radeberg, und bietet durch ihre repräsentative Schaufensterfront eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz.

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 445 m² und ist speziell für den Betrieb einer Bäckerei mit eigener Produktion, Verkaufsraum und Cafébereich ausgestattet. Eine Anfahrt über den rückwärtigen Bereich mit Rampe ermöglicht eine komfortable Warenanlieferung.

Die Einheit eignet sich ideal für Bäckereibetriebe, Konditoreien oder gastronomische Konzepte mit Backwarenschwerpunkt, die ein sofort einsatzbereites Objekt suchen.

Details, wie Ausstattung, Miete, Laufzeit, Flächenwünsche werden mit Ihnen individuell abgestimmt.

Sofern Sie es wünschen, freuen sich die vorhandenen gut ausgebildeten Mitarbeiter darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten.

Die Unterstützung des jetzigen Betreibers wird Ihnen in der Einarbeitungszeit zugesichert.

# Ausstattung

2. Flächenaufteilung (Gesamt: 437 m²)

Produktions- und Funktionsbereiche:

Backstube: 93 m²

Konditorei: 35 m²

Eisraum & Eislager: 44 m²

Küche: 8,5 m²

Aufwaschraum: 18 m²

Laden-Vorraum: 15 m²

Kühlhaus: 4,5 m²

Tiefkühlraum: 9 m²

Lager: 25 m²

Versand: 10 m²

Innenhof – Lager: 16 m²

Mehlsilo-Lager: 33 m²

Gastronomie- & Kundenbereiche:

Verkaufsraum: 40 m²

Cafébereich: 46 m²

Kunden WC´s: 8 m²

Personalräume:

Frühstücksraum: 12 m²

Personalumkleide & Dusche: 20 m²

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist vollständig eingerichtet und sofort einsatzbereit.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Vollständige Bäckerei- und Konditoreigerätschaften

Backöfen, Gärschränke, Arbeitsflächen, Maschinen

Kühl- und Tiefkühlräume

Verkaufsraum mit kühlbarer Verkaufstheke

Möblierter Café- und Frühstücksbereich

Küche und Spülbereich

Lager- und Mehlsilo-Bereiche

Sanitäranlagen für Kunden und Personal

Personalumkleiden inkl. Dusche

Rückwärtige Anfahrt mit Rampe für Anlieferungen

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: Eine Kaltmonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Verkaufsfläche: ca. 437 m²

# Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt direkt am Markt von Radeberg, einer hochfrequentierten Innenstadtlage. Fußgänger, Pendler und Marktbesucher erzeugen ein konstantes Kundenaufkommen. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Bushaltestellen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Diese zentrale Lage eignet sich ideal für eine florierendes Bäckerei-und Cafégeschäft.

# Sonstiges

Ein Ernergiepass ist derzeit noch nicht vorhanden, dieser ist in Vorbereitung.

Ist diese Immobilie nicht das, was Sie suchen? Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.is-radeberg.de.

Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/ Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 4675476