attraktive Werbefläche zu verpachten - Nahe B95 u. Autobahnkreuz

Werbestandort in verkehrsgünstiger Lage nahe A4 / A72 langfristig zu verpachten.

In verkehrsgünstiger Lage nahe dem Autobahnkreuz A4 / A72 und nur rund 500 Meter von der stark frequentierten B95 entfernt, steht ab sofort eine ca. 305 m² große Fläche zur langfristigen Verpachtung für die Errichtung und den Betrieb einer Werbeanlage zur Verfügung.

Der Standort zeichnet sich durch seine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus. Durch die Lage im Kurvenbereich wird die Werbeanlage von den Verkehrsteilnehmern besonders gut wahrgenommen. Ein bereits vorhandener abgesenkter Bordstein ermöglicht eine unkomplizierte Zufahrt. Die Bundesstraße B95 wird täglich von rund 40.000 Fahrzeugen befahren. Zusätzlich sorgen das benachbarte Eissportzentrum sowie ein Kindergarten für eine kontinuierliche Frequentierung des Umfeldes.

Die Fläche ist als Verkehrsfläche ausgewiesen und liegt im Innenbereich. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB und ist im Rahmen eines Genehmigungsverfahrens durch den Pächter eigenverantwortlich zu klären.

Die Verpachtung erfolgt direkt durch den alleinigen Eigentümer. Gesucht wird daher ein langfristiger Vertragspartner, der von einer hohen Planungssicherheit profitieren kann.

Eckdaten:

- ca. 305 m ² Grundstücksfläche,

- langfristige Verpachtung ab sofort,

- direkte Verpachtung durch den Eigentümer

- nur ca. 2,2 km bis zum Autobahnkreuz A4 / A72

- ca. 500 m bis zur B95 rund 40.000 Fahrzeuge täglich auf der B95

- sehr gute Sichtbarkeit durch die Kurvenlage

- 24 Stunden täglich zugänglich abgesenkter Bordstein

- POI bereits vorhanden - Eissportzentrum und Kindergarten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

# Weitere Angaben

- Verfügbar ab: 01.08.2026

- Grundstücksfläche: ca. 305 m²

# Lagebeschreibung

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Das Autobahnkreuz A4/A72 befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die stark frequentierte zweispurige B95 in nur rund 500 Metern Entfernung. Ergänzt wird die attraktive Lage durch Einrichtungen wie das Eisstadion sowie mehrere Kindertagesstätten im Umfeld.

# Sonstiges

Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Beschreibungen und Projektdaten beruhen auf dem aktuellen Kenntnisstand des Eigentümers. Sie wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, dienen jedoch ausschließlich der unverbindlichen Erstinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben – insbesondere hinsichtlich der tatsächlichen baurechtlichen Zulässigkeit des geplanten Vorhabens – wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Anbieter-Objekt-ID: 233284