Neuer Pächter gesucht – in bester Altstadtlage in Rosenheim

Es gibt Locations, die muss man erst aufbauen. Und es gibt Locations, die längst bewiesen haben, dass sie funktionieren.

Genau so eine Gelegenheit bietet sich jetzt in Rosenheim. Einer der letzten großen Clubs in Rosenheim sucht einen neuen Betreiber. Jemanden, der das nächste Kapitel des Rosenheimer Nachtlebens schreibt.

Mit Platz für bis zu 310 Gäste, einer etablierten Bekanntheit und einer voll ausgestatteten Clubfläche ist hier alles vorhanden, um ohne lange Vorlaufzeit durchzustarten. Der Betrieb läuft aktuell erfolgreich und kann zum 01.11.2026 nahtlos übernommen werden.

Wer einen Club von Grund auf eröffnet, investiert unzählige Stunden in Planung, Umbau und die Suche nach der passenden Ausstattung. Hier ist dieser Schritt bereits erledigt. Das komplette Inventar, die Betriebsausstattung sowie eine solide Grundausstattung an Getränken können gegen eine Ablöse übernommen werden. So steht vom ersten Tag an eine funktionierende Basis für den eigenen Betrieb zur Verfügung.

Auch technisch präsentiert sich der Club auf einem modernen Stand. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich investiert. Unter anderem in moderne Licht und Soundtechnik, die Sanitäranlagen sowie die Spülstraße. Beste Voraussetzungen, um den Club mit dem eigenen Konzept weiterzuführen und neue Akzente zu setzen.

Der bisherige Betreiber möchte sich nach vielen erfolgreichen Jahren Schritt für Schritt aus dem Nachtleben zurückziehen und seinen beruflichen Fokus neu ausrichten. Deshalb bietet sich jetzt die seltene Gelegenheit, einen etablierten Club mit treuer Stammkundschaft und bester Infrastruktur zu übernehmen.

Jetzt liegt es an dir. Übernimm keinen leeren Raum. Übernimm einen Club mit Geschichte, Charakter und der Chance, die nächsten legendären Nächte in Rosenheim zu gestalten.

Die Gesamtmiete netto beträgt 5.350 EUR zuzüglich 19 % USt: 1.016,50 EUR = 6.366,50 EUR.

# Ausstattung

- keine Brauereibindung

- Kellergewölbe im Altbau

- Außenbereich vor dem Gebäude

- Tanzfläche

- 2 Bars

- Gesamtes Interieur samt Getränkebestand (gegen Ablöse)

- Mietvertragslaufzeit nach Absprache, min. 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

# Weitere Angaben

- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Warmmiete: 5.350,00 €

- Provision: 3,57 KM zzgl. gesetzl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 360 m²

- Gastronomiefläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung

Mitten im Herzen von Rosenheim und nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt befindet sich dieser etablierte Clubstandort. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den größten Standortvorteilen und sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Besucherfrequenz. Gastronomie, Bars, Einzelhandel und das urbane Leben der Stadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen die idealen Voraussetzungen für ein erfolgreiches Nachtleben.

Rosenheim zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten Oberbayerns und bildet das Zentrum einer einwohnerstarken Region. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen München–Salzburg und Richtung Kufstein sowie des zentralen Bahnhofs erreicht der Club nicht nur Gäste aus Rosenheim selbst, sondern auch Besucher aus dem gesamten Chiemgau, dem Inntal und den umliegenden Landkreisen.

Ob das weit über die Region hinaus bekannte Rosenheimer Herbstfest, Konzerte, Stadtfeste oder zahlreiche weitere Veranstaltungen – Rosenheim zieht das ganze Jahr über Menschen aus nah und fern an. Diese Mischung aus hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und einer lebendigen Ausgehkultur macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für die Gastronomie und das Nachtleben.

Ein Standort, an dem das Feiern längst Tradition hat und der beste Voraussetzungen bietet, diese Erfolgsgeschichte mit neuen Ideen fortzuschreiben.

# Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 4.6.2029.

Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Miet-/Pachtvertrages eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines Miet-/Pachtvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Gespräche und Termine vor Ort zur Verfügung.

# Energie

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: FERN

- Endenergieverbrauch Strom: 47.9 kWh/(m²*a)

- Endenergieverbrauch Wärme: 62.2 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: C

- Gültig bis: 2029-06-04

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Anbieter-Objekt-ID: 8349-TF