Vielseitige Gewerbefläche im Einzugsgebiet Forchheim zu verpachten

890 € monatlich | Lager | Handwerk | Gewerbe | Stellplätze

Zur Verpachtung steht eine ca. 218 m² große Gewerbefläche in der Gemeinde Wiesenthau, im Landkreis Forchheim.

Die Immobilie befindet sich auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, für Handwerksbetriebe, zur Fahrzeugunterstellung oder für andere gewerbliche Zwecke.

Ausstattung und Eckdaten:

• Ca. 218 m² Nutzfläche

• Massive Bauweise, Deckenhöhe ca. 3,48 m

• Neu gepflasterter Boden und frisch geweißte Wände (Oktober 2026)

• Befestigte Zufahrt, überdachter Eingangsbereich optional

• Elektrisches Einfahrtstor nach Vereinbarung möglich

• Zusätzliche Lager- und Außenflächen nach Absprache

• Heizung und Sanitäranlagen derzeit nicht vorhanden

Lage:

Ruhige, ländliche Lage mit guter Verkehrsanbindung. Landwirtschaftliches Mischgebiet. Forchheim und die A73 sind in ca. 13 Fahrminuten erreichbar.

Pachtkonditionen:

• Monatliche Pacht: 890 € (Details im ausführlichen Expose.)

• Kaution: 3 Nettomonatspachten

• Langfristiges Pachtverhältnis erwünscht

• Sofort verfügbar

Individuelle Nutzungskonzepte und Erweiterungswünsche können gerne besprochen werden. Erforderliche Nutzungsgenehmigungen sind vom Pächter einzuholen.

Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und schicken Ihnen auf eine vollständige Anfrage hin gerne das ausführliche Exposé zu.

Courtage und rechtliche Hinweise:

Bei Abschluss eines Pachtvertrages beträgt die vom Pächter zu zahlende Courtage:

* Laufzeit unter 5 Jahren: 3,57 Nettomonatspachten inkl. 19 % MwSt.

* Laufzeit ab 5 Jahren: 5,95 Nettomonatspachten inkl. 19 % MwSt.

Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Immobilien mit Herz e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Pächter gemäß § 328 BGB.

Die unbefugte Weitergabe des Exposés oder der Objektdaten ist untersagt und kann Schadensersatzansprüche auslösen. Der Provisionsanspruch gilt auch bei Vertragsabschluss durch Angehörige, nahestehende Personen oder verbundene Unternehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt Immobilien mit Herz e.K. keine Gewähr.

Irrtum und Zwischenverpachtung vorbehalten.