Bürofläche in Wernigerode zu vermieten oder zu verpachten.

Zur Vermietung steht diese attraktive Büro- und Gewerbeeinheit mit ca. 128 m² in gut erreichbarer Lage im Gewerbegebiet Dornbergsweg in Wernigerode ab sofort.

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit ist bequem und ohne Stufen zugänglich und eignet sich ideal für eine vielseitige gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro-, Dienstleistungs-, Beratungs- oder Praxisfläche. Zuletzt wurde die Immobilie von einem Pflegedienst genutzt, zuvor befand sich hier ein Unternehmen aus dem Bereich Finanzdienstleistungen.

Besonders hervorzuheben sind die 3 Fenster im vorderen Bereich, die für viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit sorgen. Gleichzeitig bieten sie attraktive Möglichkeiten zur Präsentation und Werbung und machen den Standort auch für Unternehmen interessant, die Wert auf eine gute Außenwirkung legen.

Die Fläche verfügt über einen großzügigen vorderen Bereich, der sich flexibel als Empfangs-, Kunden-, Arbeits- oder Präsentationsfläche nutzen lässt. Im mittleren Bereich befindet sich ein separates, abschließbares Büro, das beispielsweise als Privatbüro, Besprechungsraum oder ruhiger Arbeitsplatz genutzt werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich mehr Fläche, eine Küche sowie das WC. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebots und kann weiterhin genutzt werden.

Durch die praktische Raumaufteilung lässt sich die Gewerbefläche individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Bei Bedarf kann hier auch über mögliche Umbauten gesprochen werden.

Ausreichende Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Bei Bedarf können zudem feste Stellplätze separat angemietet werden.

Eine interessante Gewerbeeinheit für Unternehmen, Dienstleister oder Selbstständige, die eine gut erreichbare Fläche mit großzügigem Raumangebot, guter Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Wernigerode suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung

inkl. Einbauküche

# Weitere Angaben

- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Warmmiete: 1.190,00 €

- Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

- Bürofläche: ca. 128 m²

# Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbegebiet Dornbergsweg in Wernigerode und überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Die A36 ist in ca. fünf Minuten erreichbar, auch die Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner legen.

# Energie

- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 090926GEW5