Modulhaus kaufen & Grundstück pachten - Wohnen und Gewerbe

Wohnen oder Gewerbe auf über 3.000 m² in Geestenseth

Sie möchten kleiner wohnen, ein eigenes kleines Haus besitzen und nur die Grundstücksfläche pachten?

Oder suchen Sie einen besonderen Standort für Ihr Gewerbe oder ein größeres Projekt?

In Geestenseth bietet sich eine interessante Gelegenheit: Ein transportables Modulhaus steht zum Verkauf. Optional besteht die Möglichkeit, eine geeignete Teilfläche oder – bei einem passenden Gesamtkonzept – größere Bereiche eines über 3.000 m² großen Grundstücks zu pachten.

Das Grundstück selbst wird nicht verkauft.

1. Das eigene kleine Haus – ohne das Grundstück kaufen zu müssen

Sie möchten Ihr großes Haus verkaufen, sich räumlich verkleinern und trotzdem weiterhin Eigentümer Ihres eigenen Hauses sein? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein.

Das vorhandene Musterhaus in Modulbauweise kann unabhängig vom Grundstück erworben werden.

Die ungefähren Abmessungen:

- Länge: ca. 10,2 m

- Breite: ca. 4,1 m

- Grundfläche: ca. 41,8 m²

Das Haus ist für den Transport als komplette Einheit und das Anheben mit einem Kran konzipiert.

Nach den Unterlagen ; Eine gedämmte Holzständerkonstruktion, ein Satteldach, Zimmer-/Bürobereiche, ein Bad und eine Küchenzeile. Die tatsächliche technische Ausstattung und der Zustand können bei einer Besichtigung geklärt werden.

Die Idee dahinter: Sie erwerben das Modulhaus als Ihr Eigentum und pachten eine geeignete Grundstücksfläche. Sie müssen also nicht zusätzlich das Grundstück kaufen.

2. Ein besonderer Standort mit Wohn- und Gewerbebereichen

Das Grundstück umfasst über 3.000 m² und liegt schräg gegenüber vom Bahnhof Geestenseth an der Bahnstrecke Buxtehude-Bremervörde–Bremerhaven.

Der rechtskräftige Bebauungsplan sieht sowohl Wohn- als auch Gewerbebereiche vor. Gerade diese Kombination macht den Standort für unterschiedliche Ideen interessant.

Denkbar sind – abhängig von der konkreten planungsrechtlichen Zulässigkeit – beispielsweise:

- eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe,

- eine gewerbliche Nutzung der großen Flächen

- oder ein größeres Projekt mit mehreren kleinen Häusern.

Auch ein Konzept mit beispielsweise rund 15 Häusern kann als Projektidee besprochen werden. Das ist ausdrücklich keine Aussage darüber, wie viele Häuser bereits genehmigt sind oder tatsächlich gebaut werden dürfen.

Zu möglichen Anpassungen der Nutzungsbereiche gab es Gespräche mit Behörden. Ein Architekt steht als fachlicher Ansprechpartner für die weitere Konzeptentwicklung zur Verfügung.

3. Lage und Umfeld

- Über 3.000 m² Grundstück

- Schräg gegenüber vom Bahnhof Geestenseth

- Wohn- und Gewerbebereiche gemäß Bebauungsplan

- Vorhandenes transportables Modulhaus zum Verkauf

- Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten und Schule im Ort

4. Kauf, Pacht oder gemeinsames Projekt ?

Das Ziel ist eine tragfähige Lösung, die zum Grundstück und zu den Vorstellungen des Interessenten passt.

- Sie möchten nur das Modulhaus kaufen?

Das ist grundsätzlich möglich, auch ohne die Grundstücksfläche langfristig zu pachten.

- Sie möchten das Haus kaufen und hier nutzen?

Dann kann eine passende Grundstückspacht besprochen werden,

- Sie benötigen Fläche für Ihr Gewerbe?

Dann freuen wir uns über ein konkretes Nutzungskonzept.

- Sie möchten mehrere kleine Häuser oder ein größeres Vorhaben entwickeln?

Auch hierfür sind durchdachte Gesamtkonzepte willkommen.

Der Kaufpreis des Modulhauses liegt unterhalb des sechsstelligen Bereiches (im deutlichen fünfstelligen Eurobereich). Für eine geeignete Teilfläche kann eine monatliche Pacht von etwa 300–400 Euro als erste Orientierung dienen. Die tatsächliche Höhe richtet sich nach Flächengröße, Nutzung und Vereinbarung. Größere Flächen und Gesamtkonzepte werden individuell besprochen.

Gesucht wird nicht einfach irgendein Mieter, sondern möglichst eine Lösung, die für beide Seiten langfristig passt. Wenn Sie noch im Jahr 2026 eine passende Wohn-, Gewerbe- oder Projektlösung finden möchten, freue ich mich über Ihre Nachricht.