Sicheres Einkommen – mit überschaubaren Vorgaben! …Pachtobjekt in Ilsenburg

# Sicheres Einkommen – mit Optionen!

Wer keine Angst vor Arbeit hat, wer den Umgang mit Menschen liebt, wer Service und Dienstleistung leben kann und möchte – der ist hier richtig.

Mit den vielen Freiheiten, die eine Selbständigkeit bietet! Eigene Entscheidungen, eigenes Tempo, kein „Chef“, selbstbestimmtes Einkommen – können wir hier bieten, mit einer mehr als soliden Basis.

Seltene Chance für Ihre Selbständigkeit. Hier können Sie eine perfekt sanierte, gepflegte und technisch hochwertige Immobilie pachten.

Im Herzen des wunderschönen Harz-Städtchen ILSENBURG. Lebensqualität und Tourismus werden hier großgeschrieben und gelebt. Der Ort ist intakt, Erschließung und Verkehrsanbindung sind sehr gut durch die Autobahn A36, Busverbindungen und den eigenen Bahnhof mit Anschluss an das Netz der Regio-Bahn. Hier starten und halten täglich Züge mit Verbindungen u. a. nach Wernigerode, Halberstadt, Magdeburg, Halle, Vienenburg, Goslar, und weiter z. Bsp. nach Braunschweig, Hannover... etc.

Das hier angebotene Pacht-Objekt gliedert sich in verschiedene Bereiche, die wir gerne mit Ihnen besprechen. Das sind u. a.:

\- tägliche Öffnung (und Schließung) der Bahnhofshalle für die Reisenden (Hierfür gibt es eine Vergütung!!)

\- Öffnung (Bereitstellung), Reinigung und Versorgung der Toiletten im öffentlichen Bereich

\- Pflege und Reinigung der öffentlichen Innen- u. Außenbereiche

\- Angebot von Verpflegungsmöglichkeiten für Reisende und Besucher

\- Nutzung des Bistros an der Bahnhofshalle inkl. Küche, Bar/Tresen und des gemütlichen, separierbaren Sitzbereiches am „Bistro“ – nach eigenen Vorstellungen

\- auch Nutzung als Frühstücksbereich möglich

\- Nutzung des Veranstaltungs-Saals „Heine-Saal“ (143 m², f. ca. 70-75 Gäste) nach eignen Vorstellungen, inkl. Küche, Tresen, Vorbereitungsküche und Buffet-Bereich

\- Nutzung des Außenbereichs rund um das Gebäude (nach Absprache)

\- Nutzung der tollen Ferienwohnung (ca. 70 m²), 2-4 Betten

\- Nutzung der 4 wunderschönen Pensionszimmer (8 Betten)

\- Nutzung aller Nebenräume

Die Bilder sprechen für sich. Alles sehr hochwertig, alles super gepflegt. Überaus faire Konditionen. Was für eine Grundlage! Das ist so die absolute Ausnahme.

Hierfür suchen wir nun einen genauso hochwertigen, zuverlässigen Langzeit-Mieter. Die Übernahme ist kurzfristig und nach Vereinbarung möglich. Die Mindestmietzeit von 5 Jahren kann noch besprochen werden, ebenso die Verlängerungsoptionen.

Sie sehen, je nach Ihrem Engagement, Ihren finanziellen und personellen Möglichkeiten können Sie größtenteils eigenverantwortlich agieren und profitieren. Ob nur mit dem liebsten Menschen, mit Kindern, mit Teilen der Familie, mit festen oder/und flexiblen Angestellten … Der Start ist fast sofort möglich!

Umfang und Entwicklung bestimmen Sie. Jetzt, später oder viel später… Die Immobilie ist aktuell noch komplett ausgestattet (Übernahme nach Vereinbarung und Abstandszahlung möglich) – kann aber auch komplett beräumt übernommen werden.

Alle Angaben sind netto, also jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer!

# Fazit:

* eine gute Möglichkeit, die eigene Selbständigkeit zu realisieren: ja

* vorhandene Auflagen: ja, aber überschaubar

* Umfang/Potential/Möglichkeiten: bestimmen Sie selber

Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé explizit als erste Information für ein ausführliches Gespräch in unserer Niederlassung dient. Es gibt noch viel zu zeigen, viele Fragen zu beantworten. Das machen wir persönlich. Gemeinsam bereiten wir Sie hier auf eine spätere Besichtigung vor, geben Ihnen weitere Daten und Informationen, Einblicke in Unterlagen und können Sie nach dem GWG auch identifizieren.

Persönliche Daten und Vertragsdaten der Vor-Mieter dürfen wir aus Datenschutzgründen und in Absprache mit dem Eigentümer nicht versenden. Dafür bitten wir um Verständnis.

Aus unserer Erfahrung heraus ein sehr angenehmes und zielführendes Vorgehen, für alle Parteien. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Heizungsart: Gaszentralheizung