Zur Pacht (Miete): Gewerbegrundstück mit 2.370 m² und 28 Parkplätzen - temporäre Bauten möglich

Zu verpachten: Unbebautes, erschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 40 m Front an der Petzvalstraße. Rund 28 gepflasterte Stellplätze und eine große befestigte Freifläche. Das Grundstück wird vom Eigentümer eingezäunt und bekommt ein zweiflügeliges Zufahrtstor. Mieter dürfen nach Genehmigung temporäre Bauten aufstellen. Kaltmiete = Monatspacht zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Auf Wunsch kann ein schlüsselfertiger Neubau errichtet werden, z.B. eine Gewerbehalle; für ein Bürogebäude mit ca. 2.200 m² liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor.

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Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung

Objektart: Gewerbegrundstück, unbebaut zur Verpachtung (kein Verkauf)

Grundstücksfläche: ca. 2.370 m² (Flurstück 65/3)

Befestigung: ca. 2/3 Kunstrasen, Rest Verbundsteinpflaster

Stellplätze: ca. 28

Einfriedung: Stabmattenzaun mit zweiflügeligem Tor (ca. 4,50 m), wird vom Eigentümer errichtet

Baurecht: § 34 BauGB, Einordnung als Gewerbegebiet

Verfügbar: sofort / nach Fertigstellung der Einzäunung

Provision: provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

# Weitere Angaben

- Garagen/Stellplätze: 28

- Verfügbar ab: nach Absprache

- Grundstücksfläche: ca. 2370 m²

# Lagebeschreibung

Stadtgebiet Braunschweig Nordost

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Das Grundstück liegt im Stadtteil Gliesmarode (PLZ 38104) im Nordosten Braunschweigs, im Stadtbezirk Wabe-Schunter-Beberbach. Die Stadtteile Querum und Volkmarode grenzen an. Die Petzvalstraße ist ein gewachsener Gewerbestandort auf dem historischen Areal des Kameraherstellers Voigtländer. Heute prägt ein gemischter Besatz die Straße: Ingenieur- und Planungsbüros, Handwerks- und Produktionsbetriebe, IT- und Online-Dienstleister sowie Sport- und Freizeitangebote.

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Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Entfernungen:

Flughafen 5,5 km

Fernbahnhof 2,5 km

Bus 2,4 km

# Sonstiges

Der mtl. Mietpreis bzw. die mtl. Pacht versteht sich als Netto-Mietpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Hinweis zum KI Einsatz:

Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

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