Gewerbeflächen im Herzen von Berchtesgaden zu verpachten

Im malerischen Berchtesgaden bieten wir eine attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca.500 m² zur Pacht an. Das Gebäude, welches im Jahr 2000 errichtet wurde, besticht durch seine moderne Architektur. Die Halle ist aktuell komplett leer und im "Rohbau-Zustand" - somit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (auch eine Galerie können Sie einbauen).

Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im Herzen von Berchtesgaden. Sie profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, während die Lage dennoch angenehm ruhig und abseits vom Trubel ist. Diese Kombination aus Zentralität und Ruhe bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftszweige.

Ausstattung:

Fläche: ca. 500 m², ebenerdig

Baujahr: 2000

Aktuelle Nutzung: frei. entkernt - keine Zwischenwände!

Flexible Raumaufteilung: Anpassbar für verschiedene Gewerbearten wie Einzelhandel, Büroflächen, Praxisräume oder Produktionsflächen

Besondere Merkmale:

Zentrale Lage: Hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung, dennoch ruhig gelegen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für unterschiedliche Gewerbezweige, von Handel über Dienstleistung bis hin zur Produktion

Flexibilität: Raumaufteilung und Ausstattung können nach den Bedürfnissen des neuen Pächters angepasst werden

Pachtkonditionen:

Die Pachtkonditionen sind individuell verhandelbar.

Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbefläche vorzustellen.

# Weitere Angaben

- Objektzustand: gepflegt

- Warmmiete: 4.499,00 €

- Provision: 3,57 KM inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2293 m²

# Lagebeschreibung

Berchtesgaden ist eine malerische Gemeinde im Südosten Bayerns, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der bayerischen Alpen. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, darunter der berühmte Königssee und der Watzmann, der zweithöchste Berg Deutschlands. Berchtesgaden bietet eine reiche kulturelle Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist heute ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Der Nationalpark Berchtesgaden, einer der ältesten Nationalparks Deutschlands, schützt die einzigartige Flora und Fauna der Region und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer unberührten, alpinen Umgebung.

# Sonstiges

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.

# Energie

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: Gas

- Endenergieverbrauch Strom: 27,70 kWh/(m²*a)

- Endenergieverbrauch Wärme: 77,00 kWh/(m²*a)

- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

- Ausstellungsdatum: 25.08.2024

- Gültig bis: 2034-08-24

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000

- Letzte Modernisierung: 2021

- Heizungsart: Fußbodenheizung

- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/090-090/010338